• ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗВЕЩЕНИЕ

    СКАЧАТЬ

    Администрация муниципального образования «Тахтамукайский район» на основании постановления и.о.главы администрации МО «Тахтамукайский район» от 20.09.2017г.               № 1053 сообщает о проведении аукциона на право  заключения договоров аренды сроком на двадцать  лет земельного  участка (государственная собственность на который не разграничена) площадью 3000 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 01:05:2800003:1063, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Панахес, ул. Х.М. Совмена, 150.

    Организатор аукциона: администрация муниципального образования «Тахтамукайский район».

    Форма проведения аукциона: открытый по составу участников.

    Вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

    начальная цена годовой арендной платы земельного участка составляет, в соответствии со статьей 39.11. Земельного Кодекса РФ, равной  1,6%  от кадастровой стоимости земельного участка– 12 089 руб. 28 коп.;

    — «шаг» аукциона установлена в размере 3% от начальной цены ежегодной арендной платы за земельный участок – 362 руб. 68 коп.

    — размер задатка установлена в размере 100% от начальной цены ежегодной арендной платы за земельный участок – 12 089 руб. 28 коп.

          Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

    Электроснабжение- на основании договора технологического присоединения в соответствии с требованиями и в сроки, установленными Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861.

    Технические условия будут подготовлены после получения заявки на технологическое присоединение от Заказчика – Застройщика и правоустанавливающих документов в сроки, установленные нормативно-правовыми актами для рассмотрения такой заявки.

    Условия по присоединению могут быть изменены на момент получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения в зависимости от имеющейся технической возможности.

    Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с действующими приказами Региональной энергетической комиссии – Департаментом цен и тарифов Краснодарского края.

    Водоснабжение- возможно от водопроводной трубы, проходящей по улице Х.М. Совмена вдоль дороги (труба d-100 мм с подачей воды 25м3/ч). Для отведения канализации предусмотреть септик, с возможностью подъезда спецтехники для откачки.

    Газоснабжение- технически возможна транспортировка природного газа по сетям газораспределения с максимальным объемом газопотребления   не более 5м3/час после реконструкции ГРС а. Хаштук.

     

    Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строений:

    Размеры и

    параметры

    Единицы измерения отдельно стоящие индивидуальные жилые дома блокированные жилые дома Для  личного подсобного хозяйства детские сады, иные объекты дошкольного воспитания школы, спортивные площадки и иные объкты магазины торговой площадью не более 150 кв м ., иные объкты аптеки, фельдшерско-акушерские пункты
      2.1. Предельные размеры земельных участков
    минимальная площадь (включая площадь застройки) кв.м 400* 400* 500 не подлежат установлению*
    максимальная площадь (включая площадь застройки) кв.м 5000* 1000* 6000
      2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
    минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы земельного участка по фасаду (от красной линии улиц) м 3- при новом строительстве

    1 — в существующей застройке

    3- при новом строительстве

    0 — в существующей застройке

    3- при новом строительстве

    1 — в существующей застройке

    25 25 3 3
    минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы земельного участка м 3 — при новом строительстве

    1- в существующей застройке

    0 — при примыкании

    3 — в остальных случаях

    3 — при новом строительстве

    1- в существующей застройке

    10 10 3 3
      2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
    предельное количество этажей эт. 3 2 3 Не подлежит ограничению*
      2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
      % 60 75 60 50 50 70 70

    * Размеры земельных участков определяются проектом межевания территории на основе проекта планировки территории в соответствии с действующими нормативами.

    Иные показатели:

    1). Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

    2). Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

    3). Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

    4). Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние земле-владения: расстояния от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

    5). Минимальные отступы от границ земельного участка, в существующей застройке, определяются в соответствии со сложившейся линией застройки.

    6). Допускаются отклонения от предельных параметров  отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:

    — имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения;

    — расстояния между основными строениями (жилыми домами) равны или превышают 6 метров. Допускается также блокирование вспомогательных строений по границам земельных участков, при условии устройства брандмауэрных стен).

     

    Задаток перечисляется на счет по учету средств, поступающих во временное пользование по следующим реквизитам:

    Получатель – УФК по Республике Адыгея (Администрация муниципального образования «Тахтамукайский район» л/сч. 05763001070), ИНН 0106011588, КПП 010701001, ОКТМО 79630420. Расчетный счет №  40302810200003000007 в ГРКЦ НБ Респ. Адыгея Банка России г. Майкоп, БИК 047908001.

    Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка из лицевого счета организаторов аукциона.

    Заявки от участников принимаются  с 02.10.2017г. до 02.11.2017г. с 9 ч.00м. до 17. ч. 00м. (в рабочие дни, форма заявки прилагается) по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Тахтамукай, ул. Гагарина, 2, кабинет отдела земельно-имущественных отношений. К аукциону допускаются физические и юридические лица, подавшие заявку установленного образца с приложением ниже перечисленных документов и обеспечивших своевременное перечисление задатка:

    — заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки прилагается);

    — копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

    — надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    —    документы, подтверждающие внесение задатка;

    В отношении заявителей — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, администрация МО «Тахтамукайский район»  запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

     

    Последний срок подачи заявок 17.00 часов 02.11.2017года.                    

    Участники аукциона будут определены 08.11.2017года в 14 ч.00м. При этом после рассмотрения заявок и представленных документов претендентов будет принято решение о признании претендентов участниками аукциона или отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

    Осмотр земельных участков на местности будет производиться претендентами в сопровождении специалистов отдела по земельным отношениям еженедельно по пятницам в 15 часов. Местом сбора определен кабинет отдела по земельным отношениям администрации МО «Тахтамукайский район».

    Аукцион состоится 10.11.2017 года в 10 часов 00 минут по адресу: а. Тахтамукай, ул. Гагарина, 2, актовый зал администрации МО «Тахтамукайский район».

    Итоги аукциона подводятся 10.11.2017 года после его окончания. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы за земельный участок.

    Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается членами комиссии и победителем аукциона и который является основанием для заключения с победителем договора аренды земельного участка (форма договора аренды прилагается). Победителю аукциона в десятидневный срок с момента подписания протокола о результатах проведения аукциона направляются  три подписанных проекта  договора аренды земельного участка.

    Решение об отказе в проведении аукциона подлежит опубликованию в средствах массовой информации в трехдневный срок со дня принятия такого решения.

    Приложения:

    — условия и порядок проведения аукциона;

    — форма заявки об участии в аукционе;

    — проект договора аренды земельного участка.

     

    За дополнительной информацией и условиями аукциона обращаться по адресу: а. Тахтамукай, ул. Гагарина, 2,  тел. 94-4-07.

     

     

    И.о.главы администрации МО

    «Тахтамукайский район»                                                                                       Б.М. Урусов

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Условия и порядок

              проведения  аукциона на право заключения договора аренды сроком на двадцать лет, земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Панахес, ул. Х.М. Совмена, 150 с разрешенным видом использования «личное подсобное хозяйство».

     

    1. Вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.
    2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

    1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

    2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

    3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    4) документы, подтверждающие внесение задатка.

    1. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
    2. Администрация муниципального образования «Тахтамукайский район» в отношении заявителей — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
    3. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
    4. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
    5. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
    6. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Администрация муниципального образования «Тахтамукайский район» обязана возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
    7. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

    1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

    2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

    3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

    4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

    1. Комиссия по проведению торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается комиссией по проведению торгов не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
    2. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляется уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
    3. Администрация муниципального образования «Тахтамукайский район» обязана вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
    4. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
    5. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, администрация МО «Тахтамукайский район» в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
    6. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, администрация МО «Тахтамукайский район» в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
    7. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет комиссия по проведению торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается в администрации МО «Тахтамукайский район». В протоколе указываются:

    1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

    2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

    3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

    4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

    5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

    1. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
    2. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок, который определяется в следующем порядке:

    — аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены годовой арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

    —  участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены годовой арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

    — каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

    — при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

    Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

    — по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

    1. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона администрация МО «Тахтамукайский район» возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
    2. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
    3. Администрация МО «Тахтамукайский район» направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
    4. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 14, 15 или 21 настоящего условия, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
    5. Администрация МО «Тахтамукайский район» вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в администрацию МО «Тахтамукайский район» указанные договора (при наличии указанных лиц).
    6. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в администрацию МО «Тахтамукайский район», администрация МО «Тахтамукайский район» предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
    7. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в администрацию МО «Тахтамукайский район» подписанные им договоры, администрация МО «Тахтамукайский район» вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.
    8. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 14, 15 или 21 настоящего порядка, в течение тридцати дней со дня направления им администрацией МО «Тахтамукайский район» проекта указанного договора, не подписали и не представили в администрацию МО «Тахтамукайский район» указанные договоры, администрация МО «Тахтамукайский район» в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 13 пункта 29 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

     

     

     

     

     

     

     

    ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

     

    (заполняется претендентом (его полномочным представителем)

     

    Претендент — физическое лицо     юридическое лицо

     

     

     

    ______________________________________________________________________

    (ФИО/наименование претендента)

     

    (для физических лиц)

    Документ, удостоверяющий личность:____________________________________

    серия _____________ N _____________, выдан  «____»__________ _______г.

    ______________________________________________________________________

    (кем выдан)

    ИНН (при наличии)______________________________________________________________

     

     

    (для юридических лиц)

    Документ о государственной  регистрации  в  качестве  юридического

    лица: ________________________________________________________________

    серия _________ N _________, дата регистрации  «____»________ ______г.

    Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________

    Место выдачи _________________________________________________________

    ИНН __________________________________________________________________

     

     

    Место жительства / Место нахождения претендента: _____________________

    ______________________________________________________________________

    Телефон _______________ Факс _______________ Индекс __________________

     

     

    Банковские реквизиты  претендента:

    расчетный (лицевой) счет N ___________________________________________

    в ____________________________________________________________________

    корр. счет N ____________________________________ БИК _______________, ИНН __________________________________________________________________

    Представитель претендента ____________________________________________

    ______________________________________________________________________

    (ФИО или наименование)

    Действует на основании доверенности от  «____»_________ _____г. N ____

     

    Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя — физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя — юридического лица: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

    (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)

     

     

    1. Изучив данные информационного сообщения, опубликованные об объекте,____________________________________________________________

    (наименование и адрес объекта)

    ______________________________________________________________________________

    изъявляю желание принять участие в аукционе.

    1. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство заключить договор аренды земельного участка в установленные сроки.
    2. В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо не соблюдения мною условий и порядка содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном извещении, а также порядка проведения аукциона, установленный законодательством РФ, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату мне не подлежит. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством, соответствующая информация будет направлена в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения меня в реестр недобросовестных участников аукциона.

     

    1. Прилагаю документы, указанные в описи к заявке:

    _______________________________________________________________________

    _______________________________________________________________________

     

     

     

    Подпись претендента (его полномочного представителя) _________________

    Дата «____» _____________ 201__г.

     

    М.П.

     

    Заявка принята:

    Дата «____» _____________ 201__г. в ____ч. ____мин.

    Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ______________________

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    ПРОЕКТ

    ДОГОВОР

    аренды земельного участка

     

    а. Тахтамукай                                                                                          «___» _________  2017г.

              Администрация муниципального образования «Тахтамукайский район», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации района Схаляхо Азмета Мезбечевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Тахтамукайский район» и  победитель аукциона,  именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

    1. Предмет Договора

    1.1.Настоящий договор аренды земельного участка, именуемый в дальнейшем «Договор», составлен в соответствии со ст.39.11-39.12 Земельным кодексом Российской Федерации, , постановлением и.о. главы администрации муниципального образования «Тахтамукайский район»   № 1053 от 20.09.2017года «О  проведении аукциона на право заключения договора   аренды земельного участка сроком на двадцать лет, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Панахес, ул. Х.М. Совмена, 150 с разрешенным видом использования «личное подсобное хозяйство», протоколом от _________2017г. о результатах торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, (либо протокола рассмотрения заявок), расположенного по адресу: РА, Тахтамукайский район, а. Панахес, ул. Х.М. Совмена, 150 с разрешенным видом использования «личное подсобное хозяйство».

    1.2.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду  земельный участок (далее — Участок) общей площадью 3000кв.м. из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 01:05:2800003:1063, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Панахес, ул. Х.М. Совмена, 150 с разрешенным видом использования «личное подсобное хояйство».

     

    1. Срок Договора

     

    2.1.Срок аренды Участка устанавливается (в течение двадцати лет) с ________________г. по ______________г.

    2.2.Договор подлежит  государственной регистрации в Тахтамукайском отделе Управления Росреестра  по Республике Адыгея.

    3.Арендная плата

     

    3.1.Размер ежегодной арендной платы за Участок устанавливается в размере, предложенном победителем аукциона, в соответствии с Протоколом  результатов аукциона (либо протоколом рассмотрения заявок),  и составляет ______________ руб. ________ коп.

    3.2. Сумма арендной платы, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона уплачивается за первый год аренды и должна поступить от победителя в течение 10 дней со дня заключения договора, указанные в п.3.3. реквизиты договора аренды.

    3.3.Во второй и последующие годы арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями в срок не позднее 10 числа месяца следующего за кварталом  путем перечисления на расчетный счет № 401 018 101 000000100 03 ГРКЦ НБ Респ. Адыгея Банка России г.Майкоп БИК 047908001 ИНН 0106011588, КПП 010701001 Управление федерального казначейства по Республике Адыгея (Администрация МО «Тахтамукайский район») ОКТМО 79 230 405 код 909 1 11 05013 05 0000 120 (Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли государственная собственность на которых не разграничена, расположенных в границах поселений)

     

    3.4. Размер арендной платы определен по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, оформленным Протоколом результатов аукциона (либо протокола рассмотрения заявок) от ___________2017г., который является неотъемлемой частью Договора.

    3.5.Размер арендной платы установлен на момент подписания Договора и в дальнейшем  не может изменяться в связи с инфляцией и индексацией цен и в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в действующее законодательство и нормативные акты РФ и РА.

    3.6.Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

     

    1. Права и обязанности Сторон

     

    4.1.Арендодатель имеет право:

    4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за один квартал.

    4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

    4.2.Арендодатель обязан:

    4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

    4.2.2.Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи.

    4.2.3.Письменно  в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

     

    4.3. Арендатор имеет право:

    4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

    4.4. Арендатор обязан:

    4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

    4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

    4.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

    4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

    4.4.5.После подписания Договора  произвести его  государственную регистрацию в Тахтамукайском отделе Управления Росреестра по Республике Адыгея. В случае отсутствия государственной регистрации в установленный срок, договор считается незаключенным, а переданный земельный участок подлежит изъятию.

    4.4.6.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

    4.4.7.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

    4.4.8.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об  изменении своих реквизитов.

    4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации и Республики Адыгея.

     

    1. Ответственность сторон.

     

    5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Республики Адыгея.

    5.2.В случае не внесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства по уплате арендной платы.

    5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ и РА.

     

    1. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

     

    6.1.Все изменения и (или) дополнения  к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

    6.2. Договор может быть  расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п.4.1.1.

    6.3.При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

     

    1. Рассмотрение и урегулирование споров

     

    7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ и РА.

     

    1. Особые условия Договора

     

    8.1.Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагается на Арендатора.

    8.2. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр хранится в Тахтамукайском отделе Управления Росреестра по РА.

     

     

    1. Адреса и реквизиты Сторон

     

     Арендодатель: Администрация муниципального образования «Тахтамукайский район»

    РА, Тахтамукайский район, а. Тахтамукай, ул. Гагарина,2

     

    Арендатор:  …………………..

     

     

    1. Подписи Сторон

     

    Арендодатель:   Главы администрации

                                  МО «Тахтамукайский район»

     

                                  Схаляхо А.М.                                            _____________________

    (Ф.И.О.)                                                                                           (подпись)

    М.П.

     

    Арендатор:      ……………………….                                   _____________________

    (подпись)

    Приложения к Договору:

    —     Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

    — протокол результатов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (либо рассмотрения заявок) от _________2017г.;

    — акт приема – передачи земельного участка.